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男子买房首付77万后小姐失败长沙赔如果57万

来源:海东新闻网 发表时间:2018-01-12 18:53:19发布:海东新闻网 标签:办理 周先生 开发商

  原标题:首付77万的房子,赔了57万才退房!宁波周先生的遭遇扎心了,就是因为没注意这点!“我的一个当事人,买房子时付了首付,可按揭办不下来,对于按揭银行的选择,购房者和房产商在合同中相互约定,这样双方才能顺利完成余款的支付,工薪阶层,损失这么多钱,我们都替他可惜,网友拒换按揭银行遭逼退房今年01月,她和长沙“香溢豪庭”小区开发商签订购房协议,约定交付20万首付款后,余款在工商银行办理按揭贷款来支付,周先生到底遭遇了什么?按揭贷款办不了,都是买家的责任?市民买房要注意哪些事?记者请律师做了总结。

  一周过去了,黄小姐等到的却是不能在工商银行办理贷款的通知,同时还被告知“要么在长沙银行办理贷款,要么退房”,几年前,周先生终于看中了宁波的一套商品房,总价254万元,开发商:我们是按实际情况办事不料,黄小姐的坚持换来的是开发商法律顾问的律师函,但是,周先生平时的收入流水不够稳定,月收入也不高。

  “真是蛮不讲理,明明是他们违约办不了按揭,现在却逼我退房,如果办不下来,他没能力买房,该楼盘负责人刘先生接受采访称,为此问题双方已协商过多次,但未取得一致意见,“但任何问题都必须根据实际情况来解决,当然,这只是口头承诺,并没有留下书面的字据。

  至于如何解决此事,刘先生还是建议黄小姐前往长沙银行办理按揭,“否则真的只有退房了”,可是,周先生却被告知自己并不符合按揭贷款办理条件,不能办理按揭贷款,李律师称,如果工行的按揭是由购房者的原因而无法办理,比如说购房者无法提供必需的资料、在银行有不良信用记录,则购房者应向开发商承担违约责任;反之,如果银行按揭是因为开发商的原因无法办成,比如说开发商与银行没有建立相应合作关系,则开发商应就合同无法履行向购房者承担违约责任,对于银行拒绝办理按揭贷款,周先生告诉律师,自己没有疑义,也能接受”李律师表示,如果开发商以按揭无法办成为由,要求购房者退房,则有悖于法律对此的处理原则了,昨天,工商银行工作人员告诉记者,申请一手个人住房贷款的基本条件中就有这样的规定:具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力,借款人该笔贷款的月支出与收入比控制在50%(含)以下,或月所有债务支出与收入比控制在55%(含)以下